Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di Kota Bogor
Bogor, masih jadi area yang diminati oleh para investor properti. Menurut Indonesia Property Market Index Q4 2021, di saat daerah lain mengalami penurunan tren pencarian properti, Kota Bogor justru mengalami peningkatan sekitar 21,84% secara perhitungan pertigabulan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di Bogor Menjamur Tapi Kavling Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga tanah yang cenderung tidak berubah atau peningkatan yang hanya mencapai 0,04%, Bogor mengalami kenaikan suplai yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pencarian perumahan di atas 1 Milyard, khususnya sekitar Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar menguasai dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28 persen.
Dengan melihat Investasi properti di Kota Bogor terbilang sangat menjanjikan keuntungan sangat tinggi. Karena, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada kawasan ini terus meningkat seiring dengan pembangunan infrastruktur kawasan Bogor yang berkembang pesat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) Bogor menyebutkan, rata-rata harga properti sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, sekitar 2 tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan NJOP di kawasan kabupaten Bogor, yang rerata masih kurang dari Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di wilayah Bogor jauh lebih menggiurkan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di kawasan Bogor terbilang laris manis, meski dibayang-bayangi pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan adanya peritel komersial, seperti IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut menambah prospek properti baik bagi masyarakat. Sementara itu, bagian Bogor Utara saat ini juga telah membuat daerah terpadu yang menggabungkan pusat bisnis dan hunian, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Pembangunan tersebut kian menambah prospek rumah di Bogor. Peningkatan minat peminat di area tersebut juga ditambah dengan faktor kelengkapan fasilitas yang dimiliki, seperti shopping mall, rumah sakit, dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, Bogor juga menawarkan hunian dengan harga yang relatif lebih murah ketimbang kawasan penyangga Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Lihat Sebelum Membeli Properti Di Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Pilihan, Setiap orang akan mempunyai preferensi yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di kawasan Bogor, harus mempertimbangkan juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu nafsu untuk mendapatkan tanah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Developer, Mengetahui latar belakang dari pengembang sangatlah vital. Apakah pengembang pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info background mengenai reputasi pengembang.
- Legalitas. Faktor Legal adalah faktor perizinan proyek hingga administrasi kavling yang akan diakuisisi. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari problem di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin membeli properti di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?