Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di Kota Bogor
Kota hujan Bogor, tetap menjadi daerah yang diminati oleh para investor. Berdasarkan Indonesia Property Market Index Q4 2021, sewaktu daerah lain mengalami penurunan tren minat properti, kawasan Bogor justru mengalami kenaikan sebesar 21,84% secara kuartalan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di kawasan Bogor Menjamur Tapi Tanah Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga kavling yang cenderung stagnan atau kenaikan yang hanya mencapai 0,04%, Bogor mengalami kenaikan pasokan yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pasar perumahan di atas 1 Milyard, khususnya di kisaran Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar menguasai dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28 persen.
Dengan melihat Investasi properti di Kota Bogor terbilang sangat menjanjikan profit yang tinggi. Karena, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada kawasan ini terus berkembang bersamaan dengan pembangunan infrastruktur Bogor yang berkembang cepat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) Bogor menyebutkan, rata-rata harga tanah sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, pada 2 tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan Nilai Jual Obyek Pajak di Kab Bogor, yang rerata masih di bawah Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di kawasan Bogor jauh lebih cuan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di wilayah Bogor terbilang laris manis, meski dibayang-bayangi pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan adanya ritel komersial, seperti IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut menambah prospek properti baik bagi masyarakat. Disaat yang sama, wilayah Bogor Utara saat ini juga telah mengembangkan daerah terpadu yang mengintergrasikan pusat bisnis dan hunian, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Perkembangan tersebut kian meningkatkan prospek hunian di wilayah Bogor. Peningkatan minat pembeli di area tersebut juga ditambah oleh faktor kelengkapan fasilitas yang dimiliki, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, Bogor juga menawarkan hunian dengan harga yang relatif lebih murah ketimbang kawasan penyangga Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Perhatikan Sebelum Membeli Tanah Di Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Pilihan, Setiap orang akan mempunyai pilihan yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di Kota Bogor, harus menimbang juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu ingin untuk mendapatkan tanah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Developer, Mengetahui latar belakang dari pengembang sangatlah penting. Apakah developer pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info background mengenai reputasi developer.
- Faktor Legal. Legalitas adalah faktor perizinan proyek hingga administrasi rumah yang akan diakuisisi. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari masalah di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin membeli properti di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?