Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di Bogor
Kota hujan Bogor, masih menjadi area yang diminati oleh para investor properti. Menurut Indonesia Property Market Index Q4 2021, sewaktu daerah lain mengalami penurunan tren pencarian properti, Bogor justru mengalami peningkatan sebesar 21,84% secara perhitungan pertigabulan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di Kota Bogor Menjamur Tapi Properti Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga properti yang cenderung tidak berubah atau peningkatan yang hanya mencapai 0,04%, kawasan Bogor mendapatkan pertumbuhan pasokan yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pencarian perumahan di atas Rp 1 miliar, khususnya di kisaran Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar menguasai dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28 persen.
Dengan melihat Investasi hunian di kawasan Bogor terbilang sangat menjanjikan keuntungan yang tinggi. Sebab, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada Kota Bogor terus berkembang seiring pembangunan infrastruktur kawasan Bogor yang berkembang cepat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) Bogor menyebutkan, rata-rata harga tanah sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, pada 2 tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan Nilai Jual Obyek Pajak di Kabupaten Bogor, yang rerata masih di bawah Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di kawasan Bogor jauh lebih menguntungkan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di wilayah Bogor terbilang sangat laris, meski masih terdampak pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan adanya ritel besar, seperti IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut memberikan prospek properti baik bagi masyarakat. Disaat yang sama, daerah Bogor Utara saat ini juga telah membuat daerah terpadu yang menggabungkan pusat bisnis dan hunian, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Pembangunan tersebut kian menambah prospek rumah di Kota Bogor. Peningkatan minat peminat di area tersebut juga ditambah dengan faktor adanya fasilitas yang dimiliki, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, wilayah Bogor juga menawarkan hunian dengan harga yang kompetitif ketimbang kawasan penyangga Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Perhatikan Dalam Membeli Properti Di Kota Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Preferensi, Setiap orang akan mempunyai preferensi yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di Bogor, harus mempertimbangkan juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu nafsu untuk mendapatkan rumah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Pengembang, Mengetahui track record dari pengembang sangatlah vital. Apakah pengembang pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info track record mengenai reputasi pengembang.
- Legalitas. Legalitas adalah persoalan perizinan proyek hingga administrasi kavling yang akan dibeli. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari problem di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin membeli rumah di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?