Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di Kota Bogor
Kawasan Bogor, tetap menjadi area yang diminati oleh para pencari properti. Berdasarkan Indonesia Property Market Index Q4 2021, di saat daerah lain mengalami penurunan tren minat properti, Kota Bogor justru mengalami kenaikan sebesar 21,84% secara perhitungan pertigabulan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di Bogor Menjamur Tapi Properti Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga tanah yang cenderung stagnan atau peningkatan yang hanya mencapai 0,04%, Bogor mendapatkan kenaikan suplai yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pencarian perumahan di atas Rp 1 miliar, khususnya di kisaran Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar menguasai dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28%.
Dengan melihat Investasi properti di Kota Bogor terbilang sepertinya menjanjikan laba yang tinggi. Karena, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada kawasan ini terus berkembang seiring pembangunan infrastruktur Bogor yang berkembang cepat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) Kota Bogor menyebutkan, rerata harga tanah sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, pada dua tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan NJOP di wilayah Kabupaten Bogor, yang rata-rata masih kurang dari Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di kawasan Bogor jauh lebih cuan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di Bogor terbilang laris manis, meski masih terdampak pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan hadirnya peritel terkenal, sebut saja IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut memberikan prospek properti baik bagi masyarakat. Disaat yang sama, daerah Bogor Utara saat ini juga telah mengembangkan kawasan terpadu yang mengintergrasikan centra bisnis dan perumahan, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Pembangunan tersebut kian meningkatkan prospek properti di Kota Bogor. Peningkatan minat peminat di area tersebut juga ditambah oleh faktor kelengkapan fasilitas yang dimiliki, seperti shopping mall, rumah sakit, dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, Kota Bogor juga menawarkan rumah dengan harga yang relatif lebih murah ketimbang kawasan sekitar Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Lihat Dalam Membeli Tanah Di Kota Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Preferensi, Setiap orang akan mempunyai preferensi yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di wilayah Bogor, harus melihat juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu ingin untuk mendapatkan tanah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Pengembang, Mengetahui track record dari pengembang sangatlah penting. Apakah pengembang pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info track record mengenai reputasi pengembang.
- Legalitas. Faktor Legal adalah faktor perizinan proyek hingga administrasi rumah yang akan dibeli. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari masalah di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin mengakuisisi tanah di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?