Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di Bogor
Kota Bogor, tetap jadi daerah yang diminati oleh para investor. Menurut Indonesia Property Market Index Q4 2021, sewaktu daerah lain mengalami penurunan tren minat properti, kawasan Bogor justru mengalami kenaikan sekitar 21,84% secara perhitungan pertigabulan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di Kota Bogor Menjamur Tapi Kavling Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga tanah yang cenderung stagnan atau kenaikan yang hanya mencapai 0,04%, Kota Bogor mengalami pertumbuhan pasokan yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pasar perumahan di atas Rp 1 miliar, khususnya sekitar Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar mendominasi dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28%.
Dengan melihat Investasi hunian di Kota Bogor terbilang sangat menjanjikan keuntungan sangat tinggi. Karena, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada Bogor terus berkembang seiring pengembangan infrastruktur Kota Bogor yang berkembang cepat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) wilayah Bogor menyebutkan, rata-rata harga properti sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, pada dua tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan NJOP di kawasan kabupaten Bogor, yang rata-rata masih kurang dari Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di wilayah Bogor jauh lebih menguntungkan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di kawasan Bogor terbilang sangat laris, meski masih terdampak pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan hadirnya ritel terkenal, seperti IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut memberikan prospek properti baik bagi masyarakat. Disaat yang sama, daerah Bogor Utara saat ini juga telah mengembangkan daerah terpadu yang menggabungkan pusat bisnis dan hunian, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Pembangunan tersebut kian meningkatkan prospek properti di Bogor. Peningkatan minat peminat di area tersebut juga ditambah oleh faktor adanya fasilitas yang dimiliki, seperti shopping mall, rumah sakit, dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, Kota Bogor juga menawarkan hunian dengan harga yang kompetitif ketimbang kawasan sekitar Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Perhatikan Sebelum Membeli Properti Di Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Preferensi, Setiap orang akan mempunyai preferensi yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di kawasan Bogor, harus melihat juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu nafsu untuk mendapatkan tanah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Developer, Mengetahui background dari pengembang sangatlah vital. Apakah developer pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info latar belakang mengenai reputasi developer.
- Faktor Legal. Legalitas adalah faktor perizinan proyek hingga administrasi kavling yang akan dibeli. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari problem di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin mengakuisisi rumah di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?