Ada tanah di jual di Bogor, Anda berminat ? Mari kita bahas mengenai prospek properti di kawasan Bogor
Kota hujan Bogor, masih menjadi area yang diminati oleh para investor. Berdasarkan Indonesia Property Market Index Q4 2021, sewaktu daerah lain mengalami penurunan tren minat properti, Bogor justru mengalami pertumbuhan sebesar 21,84% secara perhitungan pertigabulan.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?
Tanah Di Jual Di kawasan Bogor Menjamur Tapi Tanah Tetap Menjadi Primadona, Kenapa ?
Dengan harga kavling yang cenderung stagnan atau peningkatan yang hanya mencapai 0,04%, Bogor mendapatkan pertumbuhan pasokan yang cepat mencapai 10,83%. Adapun pasar perumahan di atas Rp 1 miliar, khususnya sekitar Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar menguasai dengan perolehan angka {sekitar|sebesar| 28%.
Dengan melihat Investasi hunian di Bogor terbilang sangat menjanjikan laba berlipat. Sebab, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada Kota Bogor terus meningkat bersamaan dengan pembangunan infrastruktur Bogor yang berkembang pesat.
Data Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) wilayah Bogor menyebutkan, rerata harga tanah sesuai NJOP tahun 2019 mencapai di atas Rp3 juta per meter persegi. Padahal, pada dua tahun sebelumnya masih berkisar Rp1,5 s/d Rp2 juta per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan NJOP di Kabupaten Bogor, yang rata-rata masih di bawah Rp1 juta per meter persegi, maka nilai investasi di wilayah Bogor jauh lebih menguntungkan. Faktanya, bila penjualan unit-unit rumah di perumahan di kawasan Bogor terbilang sangat laris, meski dibayang-bayangi pandemi Covid-19.
Hal tersebut ditambah dengan hadirnya ritel terkenal, seperti IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut memberikan prospek properti baik bagi masyarakat. Sementara itu, wilayah Bogor Utara saat ini juga telah membuat daerah terpadu yang menggabungkan centra bisnis dan perumahan, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor.
Pembangunan tersebut kian meningkatkan prospek properti di kawasan Bogor. Peningkatan minat peminat di area tersebut juga didukung oleh faktor kelengkapan fasilitas yang dimiliki, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.
Apabila di bandingkan, Kota Bogor juga menawarkan hunian dengan harga yang relatif lebih murah ketimbang kawasan penyangga Jakarta lainnya.
Hal Yang Perlu Di Perhatikan Sebelum Membeli Tanah Di Kota Bogor.
Sebelum tertarik dengan iklan “tanah di jual di Bogor” atau “tanah kavling bogor” sebaiknya memperhatikan beberapa hal, yaitu:
- Preferensi, Setiap orang akan mempunyai preferensi yang berbeda menyangkut kebutuhan, kemampuan dalam mengakuisisi sebuah properti. Pembelian tanah di Kota Bogor, harus melihat juga kebutuhan dan kemampuannya, jangan terlalu nafsu untuk mendapatkan rumah dengan nilai tertentu, apabila memang kemampuan tidak mencukupi.
- Reputasi Pengembang, Mengetahui latar belakang dari pengembang sangatlah vital. Apakah pengembang pernah punya masalah pada proyek lainnya, tentu akan sangat mempengaruhi dari produknya. Saat ini lebih mudah untuk memperoleh info track record mengenai reputasi developer.
- Legalitas. Faktor Legal adalah persoalan perizinan proyek hingga administrasi rumah yang akan dibeli. Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari permasalahan di kemudian hari. Setiap tanah di jual di Bogor, bisa menanyakan mengenai legalitas ke BPN.
Jadi apabila anda ingin berinvestasi properti di daerah Bogor, dan mendapatkan suatu tawaran mengenai tanah di jual di Bogor, bersiaplah untuk mendapatkan keuntungan yang besar di kemudian hari.
Jangan lupa untuk membaca terlebih dahulu tips dan trik investasi kavling di Bogor.
Mau Mendapatkan Informasi Mengenai Kavling Yang Layak Sebagai Investasi Di Bogor ?